Задачи проектирования участка с домом

Чтобы на садовом участке построить дом и привести инженерные коммуникации, понадобится генеральный план. Это графический документ, где указывается взаимосвязь зданий с окружающим ландшафтом. Схемы и чертежи содержат информацию о количестве и расположении всех построек, функциональных зон, хозяйственных и природных объектов. Проектный документ является картой будущей застройки территории.
Задачи проектирования участка с домом
Благоустройство
Ландшафтный проект

Преимущества проектирования дачного участка

Разработка проекта участка с домом выполняется на основании топографической съемки, градостроительного плана и геоисследований местности. После совместного выезда на осмотр участка в Москве и области, мы обсудим с Вами оптимальную планировку дачного участка, предложим несколько вариантов проектных планов на выбор. Все это позволяет учесть интересы всех членов семьи, полностью раскрыть потенциал участка.

Задачи проектирования участка с домом:

• Оптимальное размещение дома на территории с учетом ориентации участка по сторонам света.
• Расположение на схеме второстепенных построек (летняя кухня, хозяйственный блок, детской площадки), парковки, зоны барбекю, террасы.
• Выяснить точные привязки дома по границам территории (расположение главных ворот для въезда на участок, красные зоны).
• Создание эскиз-плана участка с учетом индивидуальных особенностей местности – его рельефа, сторон света, глубины пролегания грунтовых вод, формы участка, направления ветра.
• Оптимизация сметы строительных работ, которые связаны с усилением пятна застройки, осушением, перемещением грунта для сглаживания перепадов высот, созданием дренажной системы.
• Определение точек подключения дома к наружным коммуникациям (электричество, стоки, водоснабжение, газ), разработка оптимальных маршрутов для монтажа инженерных сетей.
• Удобство использования объектов на территории. Важно подготавливать план и эскизы вместе с проектом жилого дома, чтобы после не перестраивать инфраструктуру, не менять элементы ландшафта и получать на это на новые разрешения.

Необходимо учитывать ширину подъездных путей к дому, наличие дренажных систем по всей территории, их глубину и ширину. Благодаря последним конструкциям постройки и земля не будут затоплены сезонными дождями, а вода по системе попадет в канализацию. Планировкой и дизайном участка занимаются не только при новых строительных работах, но и во время реконструкции уже возведенного загородного дома. Утвержденный документ позволяет законно провести на участке инженерные коммуникации, построить дачу, баню, летний дом, бассейн.

Основные требования к составлению карты застройки

При планировке участка нужно учитывать разрешенное по нормативам расстояние между объектами – ограждениями, соседними постройками, инженерными сетями, жилыми строениями.

Ниже приведем основные правила при составлении документа:
• Коммуникации считаются основой для определения расположения дома. В зоне, где проходят надземные, подземные магистрали, запрещено возведение жилых домов, посадка деревьев.
• Отрезок между забором и домом должен быть не менее 5 м. Между соседними участками можно сокращать расстояние до 3 м.
• Если рельеф на территории неровный, но дом возводят на возвышенности, чтобы не избежать его затопления во время паводка. На слишком крутых склонах здание нужно укреплять при помощи специальных подпорных стенок.

Если параметры участка не позволяют разместить важные объекты с учетом санитарных, противопожарных норм, то генплан требует корректировок по согласованию с контролирующими организациями.

Варианты ландшафтных проектов для территорий разной площади

Уходит в прошлое практичное применение участка с невыразительными чертами. Сейчас дачи – это не простое обустройство цветника, овощной грядки и сада. Дизайн ландшафта помогает преобразить небольшую территорию в произведение искусства, сделать дом и сад уютным и комфортным для человека.

Если территория небольшая, всего 6-8 соток, то кроме жилого дома, можно обустроить:
• Теплицу, огород – 120 м2.
• Хозяйственный блок, летний туалет – 15 м2.
• Место для стоянки – 8 м2.
• Детскую зону – 75 м2.
В ландшафтном плане участка можно предусмотреть места для разбивки клумб, цветников, розариев, укладки садовых дорожек и тропинок. Обычно небольшая территория используется под дачу, поэтому для дома отводится не так много квадратных метров. На свободной территории высаживают фруктовые деревья, кустарники.

На 10-12 сотках можно поместить больше ландшафтных объектов. Например, в зоне отдыха можно построить беседку, место для барбекю, бассейн. Есть больше возможностей для ландшафтного зонирования и озеленения. Больше элементов можно разместить на площади 15-20 соток. В процессе планировки участка нужно красиво выделить входную зону с гаражом, пристроить веранду, найти место для террасы. Обычно рядом располагают детскую площадку, место для отдыха. Озеленение выполняется с использованием садовых фигур, декоративных фонтанчиков, альпийской горки и других элементов.

Без разработки генплана не получится вести строительные работы на участке. Специалисты Green Garden составят документ с учетом обязательных норм и требований. Ваш дом с садом будут отличаться удобной планировкой, красивым дизайном, станут тем местом, где будет легко и приятно отдыхать.