Проектирование базы отдыха

Курортный отдых быстро развивается в России, городские жители стремятся на выходные, в отпуск уехать из мегаполиса в тихое место. Дизайнеры Green Garden в Москве готовы выполнить проектирование туристических баз отдыха, в которых можно останавливаться круглый год. Мы также разрабатываем объекты для молодежного, семейного отдыха.
Проектирование базы отдыха

Требования к постройке санаториев

Проектирование пансионатов предусматривает проведение работ по земле (ППТ, генплан, план межевания), инфраструктурную застройку. Есть важные моменты, от которых зависит возможность использования участка под строительство.

Подводные реки и водоемы

Санатории стараются размещать возле водоемов. Необходимо проверить, находится ли место в водоохранной зоне. Проводится проба воды, которая показывает, смогут ли отдыхающие в ней купаться. Дополнительно нужны гидрологические, геологические изыскания, чтобы понять, есть ли на территории подводные реки, курганы.

Растения

Изучается участок на количество и тип деревьев. Могут быть ценные породы, которые нельзя вырубать, а разрешено выкапывать, а после − перевозить при спецусловиях. За незаконную вырубку деревьев полагаются штрафы. Анализ территории покажет возможность получения порубочного билета. Его выдает территориальное лесное хозяйство. Помимо деревьев изучается растительность на наличие ядовитых растений – за это отвечают ландшафтные дизайнеры.

Животные и насекомые

Требуется выяснить при проектировании базы отдыха, находится ли место на территории заповедной зоны. За охрану заказника отвечает Минприроды, а на конкретном участке − лесное хозяйство. Эти департаменты выдают документы, где указано, что постройка не разрушит нормативы, не повредит местной фауне. В этом ведомстве могут дать добро на ограждение зоны, чтобы животные не забредали в пансионат.



Большую опасность несут насекомые, включая клещи. Перед каждым сезоном следует проводить обработку помещений, участка. После специализированные службы выдают документ о выполнении дезинфекции.

Назначение объекта

До создания генплана необходимо определиться, как будет выглядеть комплекс – в виде коттеджей для проживания туристов, пансионата на несколько этажей с рестораном, кафе и прочими удобствами. Дополнительно выясняется, будет ли гостиница принимать гостей круглый год, только сезонно – в теплое время года.

Организация стоков и утилизация отходов

Гостиница может размещаться на территории с развитой загородной инфраструктурой, в диком месте. Проверяется возможность проведения канализации, водопровода на месте. Если нет, то необходимо своими силами устанавливать систему стоков, делать ямы с септиком – последний вариант менее комфортный, зато более доступный по стоимости.



Проверка коммуникаций должна быть проведена еще до проектирования базы отдыха – на этапе покупки. Специалисты Green Garden помогут проверить документы, выполнят предпродажную подготовку участка, аудит для покупателя. Это поможет понять, возможно ли возведение санатория по нормам проектирования. Все это позволит снизить риски инвестирования.

Что включает в себя проект пансионата

Владелец территории планирует возвести комплекс, который станет приносить в будущем доход. В задачах стоит – постепенное увеличение туристов.



Чтобы выполнить нормативы проектирования базы отдыха, в документах учитывается:


• Необходимое количество парковочных мест.

• Концепция будущего туристического комплекса.

• Максимальное озеленение участка с сохранением природных памятников.

• Доступ к искусственному, естественному водоему, где туристы смогут порыбачить, купаться.

• Удобная дорожная развязка, подъездные пути.

• Наличие дополнительных хозяйственных построек.

• Площадки для занятий спортом, детских игр.

• Закрытые, открытые места для развлечений, отдыха.

Предусмотрев такие моменты, можно построить гостиницу, которая будет отличаться максимальным уровнем комфорта. Мы готовы оказать помощь на всех этапах − от рассмотрения концепции санатория до реконструкции уже построенных объектов. На этапе подготовки проектирования базы отдыха составляем техническое задание, проводим необходимые исследования. Также подготавливаем сметы на застройку, изыскания по сборникам базовых цен, чтобы обосновать стоимость застройки для проведения конкурса.