Обслуживание коттеджных поселков
Сервисная эксплуатация коттеджного поселка
Затрагивает инфраструктуру городка, где помимо основного списка услуг (электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, вывоз мусора) добавляются дополнительные. Последние всегда становятся плюсом в любом населенном пункте. Это разные удобства для проживающих – услуги няни, уборка помещений.
Что входит в инженерное обслуживание коттеджных городков
Ряд работ по эксплуатации коммуникаций предусматривают регулярное инженерно-бытовое обслуживание. Это профилактика, ремонт газовых установок, аварий водопровода, электрики, работы по очистным системам, организация уличного освещения.
С управляющей компанией можно подписать договор по таким направлениям:
• Сезонные, профилактические работы.
• Общее техобслуживание поселка.
• Эксплуатация дома, придомовой территории.
• Ликвидация последствий аварии.
Все это влияет на стоимость обслуживания коттеджного поселка. Но такими опциями будут пользоваться не только владельцы домов, но и гости. Важно понимать, что ежемесячные платежи включают в себя потребление ресурсов домом и содержание общественных мест.
Техническое обслуживание поселка
Комплексные услуги могут включать работу по всем инженерно-техническим системам объекта:
• Отопление.
• Дренажные системы, канализация.
• Кондиционирование, вентиляция помещений.
• Телекоммуникационные элементы.
• Электрическое обеспечение, включая автономные источники энергии.
• Системы контроля доступа.
Основной статьей расходов на содержание коттеджного поселка выступает оплата охранных услуг. Зависит от уровня компании и договоренности между жителями. Это может быть бюджетный контрольно-пропускной пункт при въезде в городок или комплексная защита всего периметра при помощи датчиков слежения и движения, видеосъемки.
Эксплуатация дома и придомовой территории
В комплексное обслуживание дома входит:
• Техобслуживание, ремонт строительных конструкций, инженерных систем.
• Расчистка пешеходных дорожек, тротуаров, дорог.
• Утилизация мусора.
• Посадка, уход за зелеными насаждениями.
Заказчики выбирают оптимальный вариант уборки коттеджных поселков, многие управляющие компании предлагают систему тарифных планов.
Сезонные работы
Предлагают разные варианты сезонных услуг:
1. Подготовка инженерных систем к холодам (консервация), летнему сезону (расконсервация). Для этого подписывается договор с управляющей компанией на проведение работ 2 раза в год. Обычно это время приходится на конец осени и начало весны.
2. Регулярная эксплуатация системы и строительных сооружений в определенный период времени – обычно жильцы заказывают такие услуги летом, реже – зимой.
3. Уборка территории при необходимости – расчистка двора, общественных дорог и пешеходных дорожек от снега, посадка кустарников и деревьев, уход за зелеными насаждениями, газоном.
Помимо комплексного содержания коттеджного поселка, компании выполняют разовые работы в виде генеральной очистки административных зданий, мойки фасадов, послестроительной уборки.
Ликвидация последствий аварии
При эксплуатации коммуникационных систем могут случаться аварийные ситуации:
• Утечка газа.
• Проблемы с электропроводкой.
• Обрушение забора, дерева, крыши.
• Отключение отопления.
• Протечка в водопроводной трубе.
• Засор канализации.
В смету на содержание коттеджного поселка входит быстрая локализация последствий аварии. При необходимости ремонтники вызовут дополнительные силы из службы внешних сетей, подключат к резервной схеме снабжения электроэнергией.
Доверить управление коттеджным поселком необходимо профессионалам из Green Garden. Владельцам загородной недвижимости следует оплачивать не только за инженерные коммуникации, но и обслуживание всего населенного пункта. Это вывоз бытовых отходов, стрижка газона, техобслуживание газовых установок, сети интернет. Наши специалисты помогут выбрать оптимальный пакет сервисного обслуживания.
