Обслуживание коттеджных поселков

Загородные поселки Москвы обеспечены всем необходимым для удобной жизни. Это вода, электричество, интернет, телефония – все то, что в городе стало нормой. Но в городах обслуживанием систем занимаются их владельцы, а в пригороде забота о состоянии инфраструктуры ложится на плечи жильцов. Условно обслуживание коттеджных поселков делится на управление и сервис, а также инженерно-бытовое обслуживание. Ниже рассмотрим оба варианта детально.
Обслуживание коттеджных поселков

Сервисная эксплуатация коттеджного поселка

Затрагивает инфраструктуру городка, где помимо основного списка услуг (электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, вывоз мусора) добавляются дополнительные. Последние всегда становятся плюсом в любом населенном пункте. Это разные удобства для проживающих – услуги няни, уборка помещений.

Что входит в инженерное обслуживание коттеджных городков

Ряд работ по эксплуатации коммуникаций предусматривают регулярное инженерно-бытовое обслуживание. Это профилактика, ремонт газовых установок, аварий водопровода, электрики, работы по очистным системам, организация уличного освещения.



С управляющей компанией можно подписать договор по таким направлениям:


• Сезонные, профилактические работы.

• Общее техобслуживание поселка.

• Эксплуатация дома, придомовой территории.

• Ликвидация последствий аварии.

Все это влияет на стоимость обслуживания коттеджного поселка. Но такими опциями будут пользоваться не только владельцы домов, но и гости. Важно понимать, что ежемесячные платежи включают в себя потребление ресурсов домом и содержание общественных мест.

Техническое обслуживание поселка

Комплексные услуги могут включать работу по всем инженерно-техническим системам объекта:


• Отопление.

• Дренажные системы, канализация.

• Кондиционирование, вентиляция помещений.

• Телекоммуникационные элементы.

• Электрическое обеспечение, включая автономные источники энергии.

• Системы контроля доступа.

Основной статьей расходов на содержание коттеджного поселка выступает оплата охранных услуг. Зависит от уровня компании и договоренности между жителями. Это может быть бюджетный контрольно-пропускной пункт при въезде в городок или комплексная защита всего периметра при помощи датчиков слежения и движения, видеосъемки.

Эксплуатация дома и придомовой территории

В комплексное обслуживание дома входит:


• Техобслуживание, ремонт строительных конструкций, инженерных систем.

• Расчистка пешеходных дорожек, тротуаров, дорог.

• Утилизация мусора.

• Посадка, уход за зелеными насаждениями.

Заказчики выбирают оптимальный вариант уборки коттеджных поселков, многие управляющие компании предлагают систему тарифных планов.

Сезонные работы

Предлагают разные варианты сезонных услуг:


1. Подготовка инженерных систем к холодам (консервация), летнему сезону (расконсервация). Для этого подписывается договор с управляющей компанией на проведение работ 2 раза в год. Обычно это время приходится на конец осени и начало весны.

2. Регулярная эксплуатация системы и строительных сооружений в определенный период времени – обычно жильцы заказывают такие услуги летом, реже – зимой.

3. Уборка территории при необходимости – расчистка двора, общественных дорог и пешеходных дорожек от снега, посадка кустарников и деревьев, уход за зелеными насаждениями, газоном.

Помимо комплексного содержания коттеджного поселка, компании выполняют разовые работы в виде генеральной очистки административных зданий, мойки фасадов, послестроительной уборки.

Ликвидация последствий аварии

При эксплуатации коммуникационных систем могут случаться аварийные ситуации:


• Утечка газа.

• Проблемы с электропроводкой.

• Обрушение забора, дерева, крыши.

• Отключение отопления.

• Протечка в водопроводной трубе.

• Засор канализации.

В смету на содержание коттеджного поселка входит быстрая локализация последствий аварии. При необходимости ремонтники вызовут дополнительные силы из службы внешних сетей, подключат к резервной схеме снабжения электроэнергией.



Доверить управление коттеджным поселком необходимо профессионалам из Green Garden. Владельцам загородной недвижимости следует оплачивать не только за инженерные коммуникации, но и обслуживание всего населенного пункта. Это вывоз бытовых отходов, стрижка газона, техобслуживание газовых установок, сети интернет. Наши специалисты помогут выбрать оптимальный пакет сервисного обслуживания.