Генплан дачного участка

Чтобы построить в саду капитальные строения, проложить инженерные сети, необходим генплан дачного участка. Это графический документ, где детально расписана взаимосвязь будущих зданий с ландшафтом. Схемы и чертежи содержат все хозяйственные и природные объекты, коммуникации, постройки, функциональные зоны.
Генплан дачного участка

Правила расположения построек

На участке, расположенном на южном склоне, дом можно построить на низком месте, а дополнительные постройки – вверху. На западном, восточном склоне жилое помещение лучше возводить у северной части. В этом случае стены не будут затенять посадки. За дачей разбивают фруктовый сад, так как плодовым деревьям тень от строений – не помеха.



Особенности планировки дачных построек:


• Расстояние от сараев для содержания птицы, кроликов до жилого дома – 7 м.

• Дачу возводят на красной линии в 1-3 м от проезжей части или в 4-6 м от нее.

• От надворной уборной до жилого дома – 12 м.

• От компостной ямы до погреба – 7 м.

Кроме жилых строений, на усадьбе размещают мастерскую, сарай, баню, летний душ, дворовую уборную. Большая часть бытовых построек располагается у дальней границы участка, их группируют вокруг площадки хоздвора. При желании можно сблокировать несколько из них в единую постройку, чтобы сэкономить площадь на территории, стройматериалы.

Варианты расположения дома

Значение имеет ориентация дома на генеральном плане участка по сторонам света. Для этого придерживаются общих правил. Окна детской, спальни должны смотреть на восток, юг или юго-восток, а вот общие комнаты лучше ориентировать на юго-запад, запад. Кухня может находиться с северной стороны с окнами на хоздвор.



Если территория дачи понижается к северу, то жилое строение размещают ближе к западной границе. Участок с любым уклоном все равно необходимо перед ландшафтным дизайном выравнивать, генплан будет предусматривать наличие горизонтальных террас-площадок. Также по краю террас следует предусмотреть канавки, посадить кустарник с хорошо развитой корневой системой. Вокруг дома, бытовых построек требуются водоотводные канавки и отмостки.



Где обычно размещают дом:


• В глубине (посередине) сада
Преимущество в том, что дача располагается в более тихой зоне. Между входом на территорию и домом можно посадить кустарник, разбить цветник, которые закроют обитель от посторонних глаз.

• На красной линии
Облегчает разбивку места под разные посадки. Их можно размещать недалеко от хозяйственных построек, компактной группой или просто в одном месте.

Дачный участок может быть горизонтальным, с уклоном. Независимо от рельефа придется проводить вертикальную планировку. В этом случае специалисты ландшафтного дизайна делают подсыпку, снятие грунта, оформляют водостоки, укрепляют откосы, устраивают отмостки у стен строений. Если рельеф неудачный, то можно согласовать с правлением перемещение дачи ближе к проезжей части. Многое будет зависеть от ориентации участка в генеральном плане, самую солнечную сторону отдают под огород, ягодник, фруктовый сад.

Где сделать вход

Традиционно дом ставят парадным крыльцом на улицу. Но многие дизайнеры делают проекты с дачами, где боковой фасад повернут к улице. Располагать вход сбоку удобно, если необходимо обеспечить удобную связь с садом. Перед крыльцом делают просторную площадку с твердым покрытием.

Без разработки генплана нельзя начинать строительство на даче. Важно составить документ в соответствии со всеми обязательными нормами и требованиями. Созданием генерального плана со сбором документов и регистрацией в госорганах занимаются специальные организации. Стоимость услуг не фиксированная, зависит от площади надела. Для больших участков компании предлагают скидки. На цену также влияют пожелания заказчика по стилистике, сложность рельефа, плотность застройки, наличие подъездных путей.

Эксперты Green Garden составят план участка с учетом строительных норм и требований законодательства. Это обеспечит быстрое прохождение оценки контролирующих инстанций в Москве и области. Мы делаем акцент на комфортное и безопасное использование сада, не забываем про внешнюю привлекательность территории.